Rare !
Nous avons le plaisir de vous proposer dans une PPE de 2022, ce magnifique appartement de 3.5 pièces, au coeur de Marly dans un quartier calme et verdoyant avec une belle vue, proche des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Fribourg.

Le bien, situé au 1er étage d'une PPE de 3 appartements récents, dispose de plus de 93 m² habitables, ainsi qu'une loggia de plus de 15 m².

Entretenu avec gout et bénéficiant de finitions de qualité, cet appartement est composé comme suit :

• Grande entrée d'environ 9 m² avec armoires encastrées
  
• Pièce à vivre aux proportions remarquables. Le séjour-salle à manger-cuisine bénéficie, en effet, d'environ 50 m² de surface. Pour les amoureux de la cuisine, un grand plan de travail, de nombreux rangements et le tout totalement équipée
  
• Loggia couverte de plus de 15 m² ouverte sur l'extérieur, permettant de jouir d'une qualité de vie intérieur-extérieur et profiter de la vue
  
• Spacieuse chambre parentale de 15 m² avec sol en parquet et sa salle de douche/toilette privative de 7m²
  
• Seconde chambre de plus de 12 m² avec sol en parquet
  
  
• WC visiteurs avec colonnes de lavage
  
  

L'immeuble récent de 2022, bénéficie d'une excellente notation énergétique catégorie A. En effet, il est doté de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur (dont la distribution se fait au sol), de triple-vitrage ainsi que d'une ventilation double-flux.

Une cave de plus de 13 m² complète ce bien.
Place de parc couverte extérieure obligatoire en sus, de CHF 20'000.

Nous restons naturellement à votre disposition pour de plus amples renseignements et vous organiser une visite.