Superbe ferme rénovée de 9.5 pièces sur une grande parcelle

Descriptif

À vendre à Villarlod - ferme mitoyenne rénovée en 2015 de 7.5 pièces - + appartement 2.5 pièces loué attenant, sur une belle parcelle.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante ferme de 9.5 pièces au centre de Villarlod, dans la commune de Gibloux.

Cette ferme bénéficie d'un logement principal rénové en 2015 de 7.5 pièces et d'un 2.5 pièces (actuellement loué). Un volume généreux sous toiture reste à exploiter pour les amoureux de vieilles fermes et de bois. L'extérieur est un cadre enchanteur avec une surface de parcelle assez grande pour un beau jardin, des plantations et bien plus encore.

Elle est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Lumineuse grande pièce de vie avec sa cuisine et son poêle suédois, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne de la Sarine et de la Glâne.
Cet espace a été entièrement rénové en 2015. La distribution du chauffage, pour cet espace se fait au sol.
À cet étage se trouve de l'autre côté du couloir, le logement annexe de 2.5 pièces (actuellement loué) d'époque, bénéficiant d'un certain charme et bien entretenu.
Un grand garage double et un atelier proposent des volumes généreux pour aménager à votre guise et selon vos besoins.

DEMI-ETAGE //

Deux grandes chambres dont une bénéficie d'une salle de bain/wc privative
Un vaste espace séjour sépare ces deux chambres, aménagé en bibliothèque avec un bureau appondu à la fenêtre offrant une vue champêtre superbe

PREMIER ÉTAGE (aménagé en 2015)

Une salle de bain/ douche wc
Deux chambres lumineuses aux dimensions généreuses
Une buanderie avec colonnes de lavage

DEUXIÈME ÉTAGE

Immense volume sous grange présentant un énorme potentiel d'agrandissement / réaménagement de plus de 400 m³ (devant respecter le classement B du bâtiment).

Un logement attenant 2.5 pièces est compris dans le prix. Il peut être utilisé pour du rendement, usage personnel ou une activité à domicile.

L'extérieur de cette superbe ferme permettra aux amoureux de la nature de s'en donner à cœur joie sur cette grande parcelle actuellement arborisé et engazonné.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et organiser bien sûr une visite à votre convenance et découvrir cette magnifique ferme

Situation

Situé au coeur du village de Villarlod, dans la commune de Giboux, à 10 minutes environ de l'autoroute A12 en direction de Fribourg-Bulle.
La ferme est située dans un champs calme, bordé de villas familiales où il fait bon vivre.

Commune

La commune de Gibloux, située dans le canton de Fribourg, est un lieu idéal pour profiter de la nature tout au long de l’année. De nombreux sentiers de randonnée traversent forêts et pâturages, menant notamment à la Tour du Gibloux, une plateforme panoramique offrant une vue spectaculaire sur les Alpes et le Jura.

En hiver, la région se prête aussi aux activités nordiques avec des pistes de ski de fond et plusieurs itinéraires de raquettes bien balisés. Le site naturel des Gurles, avec ses passerelles en bois, permet quant à lui de découvrir une faune et une flore typiques des marais.

Entre balades, sport et détente, Gibloux offre un cadre naturel varié, accessible à tous les niveaux et idéal pour les sorties en famille ou entre amis.